新華社刊文：需求旺盛 房?jī)r(jià)不存在暴跌理由

2008-08-01 閱讀次數(shù)：16285次

　　新華社日前就深圳出現(xiàn)的所謂斷供潮;等現(xiàn)象，對(duì)當(dāng)前樓市局面發(fā)表評(píng)論文章。文章指出，目前全國(guó)各地樓市房?jī)r(jià)漲跌互現(xiàn)，但市場(chǎng)剛性需求仍然旺盛。城市人口的增長(zhǎng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求使得房?jī)r(jià)下跌的空間不大。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入溫和發(fā)展的態(tài)勢(shì)，是宏觀調(diào)控在房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸;的正常體現(xiàn)，也是調(diào)控的目標(biāo)所在。可以理性地預(yù)期，未來(lái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控還將著力于繼續(xù)有效熨平房?jī)r(jià)的波動(dòng)幅度，避免出現(xiàn)房?jī)r(jià)大起大落的局面。
　　文章稱，現(xiàn)有數(shù)據(jù)顯示，除了深圳、東莞等少數(shù)城市房?jī)r(jià)與去年高峰時(shí)期相比出現(xiàn)了30%左右的較深跌幅之外，尚難找到全國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌的數(shù)據(jù)支撐。盡管市場(chǎng)觀望氣氛濃重，成交量幾近腰斬;，但各地仍呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的局面。
　　針對(duì)深圳樓市降價(jià)風(fēng)潮等情況，文章指出，深圳作為全國(guó)最早開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，吸引了大量的外來(lái)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人群。在此輪美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)衰退中，經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度高的深圳、東莞等地首當(dāng)其沖，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩導(dǎo)致就業(yè)機(jī)會(huì)減少，居住需求減少帶動(dòng)房?jī)r(jià)下行。加上去年漲幅過(guò)猛、投資投機(jī)比例偏高，深圳房?jī)r(jià)領(lǐng)先全國(guó)出現(xiàn)較大幅度下跌，也就不難理解。
　　在其他城市，目前樓市成交低迷正是前幾年房?jī)r(jià)漲到市場(chǎng)難以接受的程度，因而需要適度下調(diào)并恢復(fù)市場(chǎng)均衡的一種信號(hào)。但我國(guó)仍將持續(xù)數(shù)十年的城市化進(jìn)程，以及百姓改善居住條件的剛性需求，將支撐樓市穩(wěn)定。

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